La Registrazione contratti locazione è obbligatoria sia per i conduttori che per i locatori entro un termine di 30 giorni dalla data di stipula o dalla sua decorrenza (se anteriore).
Se il contratto è in cedolare secca non ci sono costi di registrazione o di risoluzione, ma solo nel caso dove ci siano dei subentri o modifiche al proprio contratto.
Se invece il proprietario NON opziona il regime di cedolare secca, ci sono dei costi come vi elenco di seguito.
Registrazione contratto di locazione:
La Registrazione di un contratto di locazione può essere effettuata per via cartacea o online presso qualsiasi ufficio dell’Agenzia delle Entrate, dall’affittuario o dal locatario, o dalla società intermediare, nel seguente modo:
- Presentando il nuovo nuovo modello RlI aggiornato alle istruzioni di settembre 2017;
- Pagando un’Imposta di bollo da 16,00 euro ogni 100 righe di contratto.
- Ricevuta di pagamento imposta di registro da versare con modello F24 Elide se il contratto di affitto non prevede la cedolare secca;
- Allegando in unico file, uan copia del contratto di locazione da registrare + eventuale documentazione quale per esempio scritture private, mappe, dicitura APE.
Dopo la richiesta di registrazione del contratto, l’Agenzia delle Entrate:
- Restituisce timbrata e firmata la copia del contratto se la registrazione è contestuale alla ricezione
- Rilascia la ricevuta dell’avvenuta consegna e comunica al contribuente quando sarà disponibile la copia del contratto registrato. Questo avviene quando la registrazione non è contestuale alla ricezione ma differita.